De l'immobilier institutionnel au conseil patrimonial privé :
Une expertise au service de vos intérêts
Keravel Patrimoine, c'est une seule personne : Aurélien de Wazières. Pas de réseau, pas de conseiller junior.
Je suis votre interlocuteur unique. Mon parcours s'est construit au cœur de l'immobilier institutionnel et de la finance structurée, avant que je ne décide de mettre cette expérience exclusivement au service de mes clients privés.
Une double culture : technique et financière
Un profil que j'ai forgé bien avant la création du cabinet pour apporter une rigueur différente à la gestion de patrimoine
1/ La rigueur de l'ingénieur et du financier
Ingénieur de formation (INSA) et diplômé d'un mastère spécialisé de l'ESSEC, j'analyse chaque situation patrimoniale avec une double grille : la réalité économique et fiscale d'un côté, la solidité structurelle des actifs de l'autre. C'est une approche analytique que l'on rencontre rarement chez un Conseiller en Gestion de Patrimoine.
2/ La structuration financière
Mon passage au département des Financements Structurés de la Société Générale m'a permis de maîtriser les mécanismes complexes de levier et de financement — des outils indispensables pour concevoir des stratégies intégrant intelligemment le crédit et les véhicules d'investissement collectif.
Une expertise forgée au cœur de l'immobilier institutionnel
Mon expérience s'est construite là où se prennent les décisions d'investissement stratégiques
3/ Sept ans dans les rouages de la machine (SFL)
Chez la Société Foncière Lyonnaise, j'ai exercé comme Auditeur Interne puis comme Acquisition Manager. J'y ai piloté l'achat et la cession d'immeubles de bureaux de premier plan à Paris, développant une connaissance pointue de la gestion d'actifs et de la valorisation immobilière.
5/ L'échelle institutionnelle : (Crédit Agricole Immobilier)
En tant que Responsable des acquisitions et cessions, et membre du comité d'investissements de Prédica, j'ai investi plus de 2 milliards d'euros en France et en Europe.
Cette période m'a permis d'étudier des centaines d'immeubles et de décrypter les stratégies des plus grands investisseurs.
4/ Le recul stratégique — MBA INSEAD
Ce MBA (Fontainebleau et Singapour) complète mon expertise technique par une vision macro-économique.
Il me permet d'appréhender chaque dossier avec le recul nécessaire pour anticiper les cycles et valider la solidité de votre stratégie sur le long terme.
6/ Keravel Patrimoine
J'ai créé Keravel Patrimoine en 2013 avec une volonté claire :
Rendre cette expertise institutionnelle accessible aux particuliers et aux familles.
Mon objectif est de mettre les codes de la haute finance immobilière au service de vos projets, avec un conseil qui privilégie l'humain et la proximité.
Ce que cela signifie pour vous : chez Keravel Patrimoine, votre patrimoine privé est analysé avec les mêmes standards d'exigence que ceux appliqués par les plus grands investisseurs institutionnels français — qu'il s'agisse d'immobilier, de placements financiers ou d'ingénierie successorale.
Un cadre réglementaire complet
pour votre protection
L'expertise technique n'a de valeur que si elle s'inscrit dans un cadre éthique et réglementaire strict.
CIF — Conseiller en Investissements Financiers
Adhérent ANACOFI-CIF n° E003511. Habilitation qui encadre mes recommandations financières et me soumet à des obligations strictes de transparence et de conseil.
MIOBSP — Mandataire d’Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiement
Je structure vos financements immobiliers en parfaite cohérence avec votre stratégie patrimoniale globale.
Courtier en assurance
Enregistré à l'ORIAS n° 13004521. Je pratique une architecture ouverte pour sélectionner les contrats d'assurance-vie et de prévoyance les plus performants.
Carte professionnelle T
Carte de transactions immobilières n° CPI 2203 2018 000 030 566, délivrée par la CCI des Côtes d'Armor. Habilitation pour les opérations d'investissement immobilier direct.
Mes engagements
Un interlocuteur unique
Vous échangez directement avec moi, à chaque étape — du premier bilan jusqu'au suivi dans la durée.
Architecture ouverte et transparence
Aucune exclusivité.
Ma rémunération est intégralement déclarée dès notre premier rendez-vous.
Priorité au conseil durable
Mon but n'est pas de "placer" un produit, mais de bâtir une stratégie cohérente que j'ajusterai selon les évolutions de votre vie.
RendementSCPI.com — mon laboratoire d'analyse immobilière
Pour approfondir votre connaissance du marché des SCPI, je mets à disposition RendementSCPI.com — mon outil d'analyse dédié à ce marché. Fiches détaillées, comparatifs, actualité des sociétés de gestion : c'est le prolongement digital de mon expertise immobilière.
C'est un outil de recherche et d'information, pas un outil de vente.
